Uzdrowisko Górowo Iławeckie
Oferta inwestycyjna
Gmina Górowo Iławeckie z przyjemnością przedstawia Państwu wyjątkową ofertę inwestycyjną w malowniczej miejscowości Nowa Wieś Iławecka. Samorząd zrealizował szereg inwestycji, które są teraz dostępne dla inwestorów . Oferta obejmuje koncesję na operowanie nowo wybudowaną, wpełni wyposażoną infrastrukturą uzdrowiskową oraz użytkowanie wieczyste sąsiadującej działki pod budowę obiektu z zespołem mieszkalnym dla kuracjuszy.
Koncesja na operowanie nowo wybudowaną infrastrukturą uzdrowiskową na obszarze ochrony uzdrowiskowej.
Użytkowanie wieczyste sąsiadującej działki pod budowę obiektu z zespołem mieszkalnym dla kuracjuszy.
ATUTY LOKALIZACJI
Dostępność komunikacyjna, odległości:
do najważniejszych ośrodków miejskich:
Olsztyn – 80 km
Gdańsk – 160 km
Warszawa – 300 km
do najbliższych miast:
Bartoszyce – 25 km
Lidzbark Warmiński – 30 km
do najbliższych lotnisk:
Szymany – 125 km
Gdańsk – 175 km
Warszawa – 300 km
do najbliższego portu:
Elbląg – 95 km
ZAKŁAD PRZYRODOLECZNICZY
wraz z infrastrukturą techniczną w Nowej Wsi Iławeckiej
Obiekt dziennej opieki zdrowotnej, w pełni wyposażony (koszt budowy 38 mln zł + wyposażenie 7 mln zł). Łączna powierzchnia netto budynku – 2.953,79m2, w tym:piwnica – 462,26m2; – parter – 1649,00m2; – piętro – 842,53m2.
Budynek trzykondygnacyjny, składający się z trzech segmentów: skrzydeł A i B oraz łączącego je łącznika. Skrzydła posiadają dach stromy o kącie nachylenia 32º, łącznik zaś dach płaski, ze zlokalizowanym na nim tarasem zielonym. Halę basenów zaprojektowano jako jednoprzestrzenną. W centralnej części hali basenowej umieszczono nieckę basenu rehabilitacyjnego (o pow. lustra wody 150 m2). Strefa SPA została zaprojektowana jako niezależny kompleks z pomieszczeniami odnowy biologicznej.
Obiekt wyposażony w urządzenia wykorzystywane w balneoterapii (baseny i wanny do kąpieli leczniczych – wanny borowinowe 5 szt., inhalatoria do inhalacji z leczniczych wód mineralnych, komora hiperbaryczna), urządzenia stosowane w peloidoterapii, hydroterapii (natryski, kabina floatacyjna, vacu activ), termoterapii (zestaw do kriostymulacji parami azotu lub CO2, komora kriogeniczna niskotemperaturowa z zakresem uzyskiwanych temperatur od -120°C do -180°C, z możliwością obserwacji pacjenta w trakcie zabiegu, saunę na podczerwień, saunę suchą, saunę parową, saunę japońską ganbanyouk’u, tepidarium, halodarium), urządzenia stosowane w fototerapii (lampa do naświetlań promieniowaniem podczerwonym lub ultrafioletowym, zestaw do biostymulacji laserowej, urządzenia stosowane w fizykoterapii (zestaw do elektroterapii z osprzętem, zestaw do magnetoterapii, zestaw do ultradźwięków) – łączna wartość wyposażenia 7 mln zł.
PAWILON UZDROWISKOWY B
- powierzchnia zabudowana 658,29 m2
- powierzchnia użytkowa 532,03 m2
- kubatura 3423 m3
- wysokość do kalenicy 11,93 m
- długość i szerokość 32,30 m x43,28 m
- kąt nachylenia połaci dachowej 32°
- ilość kondygnacji naziemnych 1
Obiekt murowany, parterowy, niepodpiwniczony, w którym przeprowadzane będą zabiegi przyrodolecznicze, masaże, wyposażony w grotę solną wanny do hydro i balenoterapi.
TĘŻNIA SOLANKOWA
- powierzchnia zabudowy 430 m2
- kubatura 3300 m3
- wysokość 8,16m
- długość i szerokość 38,48×38,48 m
- kąt nachylenia połaci dachowej 32°
Obiekt pełni funkcję tężni solankowej z bramą wejściową. Składa się z trzech części: bramy wejściowej i skrzydła „a i b”. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej drewnianej
z zastosowaniem połączeń ciesielskich. Formę budynku podkreśla projekt elewacji, detale, zastosowane materiały wykończeniowe.
PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
OZNACZONEJ JAKO DZIAŁKA NUMER 261/2
O POWIERZCHNI 3,8984 HA
| Nazwa lokalizacji / Site name | Nowa Wieś Iławecka |
| Numer działki/ Plot’s number | 261/2 |
| Współrzędne geograficzne/ Coordinates | (54.321449, 20.606927) |
| Gmina / Municipality | Górowo Iławeckie |
| Powiat / District | Bartoszycki |
| Województwo / Region | Warmińsko-Mazurskie |
| Powierzchnia / Max. area available | 3,8984 ha |
| Możliwości powiększenia terenu/ Possibility for expansion | Ewentualność taka istnieje od strony północnej, gmina podejmuje działania w celu przejęcia działki |
| Forma zbycia | prawo użytkowania wieczystego nieruchomości |
| Cena wywoławcza/ Starting Price | 1.559.360 PLN |
| Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / Zoning | Teren projektowanej zabudowy lecznictwa uzdrowiskowego – oznaczonej symbolem 1UUT i tereny zieleni niskiej nieurządzonej w dolinie Elmy – oznaczonej symbolem 1ZN w miejscowym planie zagospodarowania terenu. |
Cała infrastruktura została zrealizowana dzięki dofinansowaniu z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Warmińsko-Mazurskiego w ramach projektów:
- Budowa zakładu przyrodoleczniczego wraz z infrastrukturą techniczną w Nowej Wsi Iławeckiej” (umowa o dofinansowanie Nr RPWM.06.02.01-28-0001/23-00 z dnia 27.04.2023 r.) Wartość ogółem: 37 733 108,51 zł. Dofinansowanie: 32 071 187,23 zł.
- Budowa urządzeń i obiektów lecznictwa uzdrowiskowego i małej architektury, wchodzących w skład wyposażenia lasu ochronnego uzdrowiskowego Doliny Elmy we wsi Nowa Wieś Iławecka w obszarze Ochrony Uzdrowiskowej Górowo Iławeckie – strefa A” (umowa o dofinansowanie Nr RPWM.06.02.01-28-0004/17-00 z dnia 25.09.2017 r.) Wartość ogółem: 12 175 896,83 zł. Dofinansowanie: 7 322 426,83 zł.
Z uwagi na wymogi projektów dofinansowanych ze środków Unii Europejskiej, konieczne jest:
Utrzymanie trwałości projektu przez 5 lat:
- Infrastruktura nie może zostać zbyta w tym okresie (po jego upływie jest to możliwe).
- Konieczne jest utrzymanie wskaźników:
- Wzrost liczby odwiedzin: minimum 1 665 osób/ rok
- Stan zatrudnienia: 14 osób w sumie w wyżej wymienionych obiektach.
- Szczegóły dotyczące umowy koncesji wraz z dokumentacją dostępne są na platformie zakupowiej gminy: https://platformazakupowa.pl/pn/gorowoilaweckie