Dla inwestora
Kompleks uzdrowiskowy w Nowej Wsi Iławeckiej stoi gotowy i wyposażony, brakuje mu bazy noclegowej. Gmina Górowo Iławeckie szuka inwestora, który wybuduje ją na sąsiedniej działce numer 261/2 o powierzchni 3,8984 ha. Oferta obejmuje prawo użytkowania wieczystego tego gruntu; warunkiem jest przedstawienie koncepcji zagospodarowania i wybudowanie uzgodnionego obiektu. Gmina nie zbywa ziemi pod dowolną inwestycję.
Sąsiednią infrastrukturę leczniczą prowadzi spółka gminna Uzdrowisko Górowo Iławeckie; nie należy ona do przedmiotu oferty.
Przedmiot oferty
| Lokalizacja | Nowa Wieś Iławecka, gmina Górowo Iławeckie |
|---|---|
| Numer działki | 261/2 |
| Powierzchnia | 3,8984 ha |
| Współrzędne | 54.321449, 20.606927 |
| Powiat / województwo | bartoszycki / warmińsko-mazurskie |
| Forma zbycia | prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej |
| Przeznaczenie w planie miejscowym | teren projektowanej zabudowy lecznictwa uzdrowiskowego (1UUT) oraz tereny zieleni niskiej nieurządzonej w dolinie Elmy (1ZN) |
| Możliwość powiększenia | od strony północnej — gmina prowadzi działania w celu przejęcia sąsiedniej działki |
Cena wywoławcza w ofercie gminy z 2025 roku wynosiła 1 559 360 zł. Aktualne warunki i tryb zbycia ustala Gmina Górowo Iławeckie.
Istniejąca infrastruktura
Zakład Przyrodoleczniczy.Budynek trzykondygnacyjny o powierzchni netto 2 953,79 m², złożony ze skrzydeł A i B połączonych łącznikiem z tarasem zielonym. W jednoprzestrzennej hali basenowej znajduje się niecka basenu rehabilitacyjnego o powierzchni lustra wody 150 m². Obiekt uzyskał pozwolenie na użytkowanie w czerwcu 2026 roku.
Pawilon uzdrowiskowy B.Parterowy obiekt murowany o powierzchni zabudowy 658,29 m² i powierzchni użytkowej 532,03 m², przeznaczony na zabiegi przyrodolecznicze.
Tężnia solankowa. Drewniana konstrukcja ciesielska o powierzchni zabudowy 430 m² i wysokości 8,16 m, złożona z bramy wejściowej i dwóch skrzydeł.
Zakład wyposażono na potrzeby działów balneoterapii, peloidoterapii, hydroterapii, termoterapii, fototerapii, fizykoterapii i kinezyterapii; łączna wartość wyposażenia wynosi około 7 mln zł. Szczegółowe karty wyposażenia gmina udostępnia zainteresowanym inwestorom.
Walory lokalizacji
Czyste środowisko. Gmina leży w północnej części województwa warmińsko-mazurskiego; około 80 procent jej obszaru obejmuje obszar Natura 2000 Ostoja Warmińska (PLB280015).
Otoczenie rynkowe. W województwie warmińsko-mazurskim działa jedno uzdrowisko, w Gołdapi, oddalonej od Górowa Iławeckiego o około 150 km.
Status terenu. W 2019 roku Rada Ministrów ustanowiła tu obszar ochrony uzdrowiskowej; gmina ubiega się o pełny status uzdrowiska na podstawie operatu uzdrowiskowego z 2025 roku.
Zaplecze medyczne. Około 10 km dalej działa Wojewódzki Szpital Rehabilitacyjny w Górowie Iławeckim, a 25 km dalej szpital powiatowy w Bartoszycach.
Bogactwa naturalne. W pobliżu leży jedno z największych w Polsce złóż borowiny, „Wojciechy-B”, o potwierdzonych świadectwem właściwościach leczniczych.
Dostępność komunikacyjna
Ośrodki miejskie
- Olsztyn
- 80 km
- Gdańsk
- 160 km
- Warszawa
- 300 km
Najbliższe miasta
- Bartoszyce
- 25 km
- Lidzbark Warmiński
- 30 km
Lotniska
- Szymany
- 125 km
- Gdańsk
- 175 km
- Warszawa
- 300 km
Port morski
- Elbląg
- 95 km
Finansowanie i zobowiązania projektowe
Infrastrukturę zbudowano z dofinansowaniem Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Wynikają z tego zobowiązania, które wpływają na sposób korzystania z sąsiedniego kompleksu.
Zakład Przyrodoleczniczy wraz z infrastrukturą techniczną
umowa nr RPWM.06.02.01-28-0001/23-00 z 27 kwietnia 2023 roku
- Wartość ogółem
- 37 733 108,51 zł
- Dofinansowanie
- 32 071 187,23 zł
Urządzenia i obiekty lecznictwa uzdrowiskowego w lesie ochronnym Doliny Elmy
umowa nr RPWM.06.02.01-28-0004/17-00 z 25 września 2017 roku
- Wartość ogółem
- 12 175 896,83 zł
- Dofinansowanie
- 7 322 426,83 zł
Z dofinansowania wynikają trzy zobowiązania:
- trwałość projektu przez pięć lat; w tym okresie infrastruktura nie może zostać zbyta,
- wzrost liczby odwiedzin o co najmniej 1 665 osób rocznie;
- stan zatrudnienia 14 osób łącznie w wymienionych obiektach.
Obiekty prowadzone są w modelu niekomercyjnym, powierzonym spółce gminnej uchwałami Rady Gminy. Zakres usług i ich ceny wynikają z uchwał, nie z decyzji handlowych. Wyznacza to ramy współpracy dla każdego partnera kompleksu.
Kontakt w sprawie oferty
Ofertę prowadzi Gmina Górowo Iławeckie jako właściciel gruntu. Spółka uzdrowiskowa nie pośredniczy w zbyciu działki.
Urząd Gminy Górowo Iławeckieul. Kościuszki 17, 11-220 Górowo Iławeckie
sekretariat: 89 761 13 22gospodarka nieruchomościami: 89 761 07 87sekretariat@uggorowo.pl
Urząd pracuje od poniedziałku do piątku w godzinach 7.00–15.00.
Dokumentacja postępowań gminy, w tym dotyczących nieruchomości, publikowana jest na platformie zakupowej:
platformazakupowa.pl/pn/gorowoilaweckie
Dane techniczne działki i obiektów pochodzą z oferty inwestycyjnej Gminy Górowo Iławeckie i z operatu uzdrowiskowego.